Kapitalanlage! Vermietete Wohnung WE A28 in Stadtfeld-Ost!

90.000,00 EUR   |     |   ca. 65,06m²    |   2 Zimmer 

Kapitalanlage! Vermietete Wohnung WE A28 in Stadtfeld-Ost!

Die vermietete Wohnung befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld-Ost.

Sie liegt mit einer Wohnfläche von ca. 65,06 m² im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1997 erbaut wurde.

Die Wohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Zur Verfügung stehen zwei Zimmer, eine offene Küche mit EBK, ein Flur, ein Bad, sowie ein Balkon.

Der Balkon ist zum Innenhof ausgerichtet.

Des Weiteren sind zwei Doppelliftparkplätze im Kaufpreis enthalten.

Das monatliche Hausgeld beträgt 268,30 Euro. Dieses setzt sich zusammen aus der Instandhaltungsrücklage 66,71 €, der Verwaltergebühr 24,38 € und der Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 177,21 € (davon sind 134,44 € auf den Mieter umlegbar).

Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2018 für das gesamte Haus beträgt 85.438,92 €, davon entfallen auf die Wohnung 1.804,17 €.

Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

In die Innenstadt gelangen Sie in 10 Minuten.

Angebots-ID: 20190705Lessing61WEA28
Kaufpreis: 90.000,00 EUR
Miete: 364,34 EUR 
Nebenkosten: 134,00 EUR
Gesamtmiete: 498,34 EUR
Provision für Käufer: 5,95 %
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 65,06 m²
Etage: 5
Etagen: 5
Baujahr: 1997
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas H
Wert des Endenergiebedarfs: 51,0 kWh / (m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
AufzugBarrierefreiStellplatzBalkonKellerFahrradkellerWohnräume mit LaminatBad mit Wanne, ohne FensterKüche mit EBK
Lessingstr. 61
Magdeburg