Kapitalanlage! Vermietete Wohnung WE A29 in Stadtfeld-Ost zu verkaufen!

90.000,00 EUR   |     |   ca. 65,21m²    |   1 Zimmer 

Kapitalanlage! Vermietete Wohnung WE A29 in Stadtfeld-Ost zu verkaufen!

Die vermietete Wohnung befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld-Ost.

Sie liegt mit einer Wohnfläche von ca. 65,21 m² im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1997 erbaut wurde.

Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl.

Zur Verfügung stehen ein Zimmer, eine Küche, ein Flur, ein Bad, ein Abstellraum sowie ein Balkon.

Der Balkon ist zum Innenhof ausgerichtet.

Des Weiteren sind zwei Doppelliftparkplätze im Kaufpreis enthalten.

Das monatliche Hausgeld beträgt 315,08 Euro. Dieses setzt sich zusammen aus der Instandhaltungsrücklage 66,71 €, der Verwaltergebühr 24,38 € und der Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 223,99 € (davon sind 181,20 € auf den Mieter umlegbar).

Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2018 für das gesamte Haus beträgt 85.438,92 €, davon entfallen auf die Wohnung 1.804,17 €.

Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

In die Innenstadt gelangen Sie in 10 Minuten.

Angebots-ID: 20190704Lessing61WEA29
Kaufpreis: 90.000,00 EUR
Miete: 279,36 EUR 
Nebenkosten: 117,38 EUR
Gesamtmiete: 396,74 EUR
Provision für Käufer: 5,95 %
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 65,21 m²
Etage: 5
Etagen: 5
Baujahr: 1997
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas H
Wert des Endenergiebedarfs: 51,0 kWh / (m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
AufzugBarrierefreiStellplatzBalkonKellerFahrradkellerWohnräume mit TeppichbodenBad mit Dusche, ohne FensterAbstellraumseparater Waschmaschinenraum
Lessingstr. 61
Magdeburg