Für Anleger! Vermietete Eigentumswohnung, WE 14, VH, Arndtstr. 21c, 39108 Magdeburg

97.000,00 EUR   |     |   ca. 76,69m²    |   3 Zimmer 

Für Anleger! Vermietete Eigentumswohnung, WE 14, VH, Arndtstr. 21c, 39108 Magdeburg

Die vermietete und renovierte Wohnung befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld-Ost.

Sie liegt mit einer Wohnfläche von ca. 76,69 m² im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches um 1900 erbaut wurde.

Zur Verfügung stehen drei Zimmer, eine Küche, ein Flur, ein Bad, ein Abstellraum sowie ein Balkon.

Der Balkon ist zum begrünten Innenhof ausgerichtet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 246,34 Euro. Dieses setzt sich zusammen aus der Instandhaltungsrücklage 61,32 €, der Verwaltergebühr 24,52 € und der Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 160,50 € (davon sind 144,94 € auf den Mieter umlegbar).

Die Instandhaltungsrücklage per 31.07.2018 für das gesamte Haus beträgt 42.757,12 €, davon entfallen auf die Wohnung 3.202,51 €.

Eine Garage kann bei Bedarf miterworben werden.

Öffentliche Verkehrsmittel und Waren des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

In die Innenstadt gelangen Sie in 10 Minuten.

Angebots-ID: 20190103Arndt21cWE14
Kaufpreis: 97.000,00 EUR
Hauskosten: 246,34 EUR
Miete: 460,00 EUR 
Nebenkosten: 180,00 EUR
Gesamtmiete: 640,00 EUR
Provision für Käufer: 5,95 %
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 76,69 m²
Etage: 4.OG
Etagen: 4
Baujahr: 1900
Letzte Renovierung: März 2019
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas H
Wert des Endenergiebedarfs: 105,0 kWh / (m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
BalkonKellerWohnräume mit Laminat und LichtkuppelnLichtkuppeln elektrisch zu öffnenKüche mit FensterAbstellraumBad mit Wanne und Duschwannenaufsatz, mit Lichtkuppel
Arndtstr. 21 c
Magdeburg